駐車場について、あなたは知っていますか？
柔軟性の高さがメリットの駐車場経営による土地活用
土地活用の方法として柔軟性の高いものが駐車場経営です。
たとえ狭い面積しかなくても車一台を置くだけの余裕があれば実現することは可能であり、広ければ広いだけ駐車できる台数を稼ぐことができます。
駅や商業施設が近くにあって需要の高い場所であれば立体駐車場にすることによって台数を稼ぐことも可能であり土地の形や大きさ、周辺地域の需要にしたがって柔軟な形で経営を行っていくことが可能なのです。
一方、平面駐車場とした場合には初期投資額も少なくて済むことから土地活用が始めやすいというメリットに加えて、準備したものの撤去も容易であることから、資金的に余裕ができた際により大きな利益を求めてマンションを建てたり、自分の住む一軒家を建てたりするということもできます。
経営の上での柔軟性だけでなく、廃業する際にも手軽さがあるというのが特徴であり、土地の有効活用を続けていくという観点からは理想的な土地活用の始め方となります。
駐車場経営する前に知っておきたいヒント
不動産投資のひとつに駐車場経営があります。
この投資方法が注目されている理由はある程度の土地さえ用意できれば、割と初期費用をかけずに始める事が出来るというメリットがあるからです。
たとえば、アパート経営と比べてもそこに建物は必要なく、車を停める設備さえあればできるからです。
駐車場経営には大きく分けて月極めとコインパーキングがあります。
月極めの場合はある程度大きな土地が必要ですが、地面さえ整備しておけばあとは線を引いて車止めを用意しておくだけで成り立ちます。
一方で、コインパーキングの場合は、機器類が必要ですがたいていの場合は提携した会社の方で準備してくれますので、地面をアスファルト化しておけばほかはそれほどお金がかかりません。
ただ、どちらの場合も立地次第で黒字になることもあれば赤字になることもあります。
赤字を避けるためにも実地調査をして周りにどれくらい駐車場があるか、人通りや車の通りはどうかということも調べておく必要があります。
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Last update:2022/6/29
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